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Concepto
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Comentarios |
Tipo vivienda
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Coste |
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Impuesto del Valor Añadido (IVA)
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Como cualquier artículo, una vivienda también soporta el IVA. |
Nueva
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7% en vivienda libre, 4% en VPO |
Impuesto de
Transmisiones Patrimoniales (ITP)
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Se paga a la Comunidad Autónoma en cualquier transmisión de
bienes (un inmueble, un coche,...). |
2ª mano |
7% del valor escriturado |
Impuesto de Actos
Jurídicos Documentados (IAJ)
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Se aplica a los actos formalizados en documentos publicos
(escrituras por ejemplo). |
Nueva |
Depende de la comunidad autónoma, pero oscila
entre un 0,5 y el 1% del precio de la vivienda |
Impuesto sobre el
Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. (Plusvalía)
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Depende del valor del suelo y del número de años
transcurridos desde la última transmisión. |
2ª mano |
Depende del ayuntamiento |
Gastos de notaría
y gestoría
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Trámites con las escrituras, contrato de compraventa,
registro de la propiedad e hipoteca si procede.Se suele pagar un dinero a la
gestoría para hacer frente a todos esos gastos y si sobra ésta lo devuelve al
final del proceso. |
Nueva
2ª mano
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Si hay hipoteca, alrededor del 1% del precio de
la vivienda. |
Seguros
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Si hay hipoteca, el banco te exigirá un seguro
contraincendios. Opcionalmente puedes contratar un seguro de vida que se haga
cargo de la hipoteca en caso de fallecimiento y un seguro multirriesgo hogar. |
Nueva
2ª mano
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Seguro contraincendios: unos 80 euros anuales.
Seguro de vida: unos 6 euros por cada 6.000 euros cubiertos.
Seguro multirriesgo: a partir de 100 euros al año. |