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13. Contrato de compraventa y escrituras
El contrato de compraventa es un contrato privado entre el vendedor y el
comprador en el que se detallan las características de la
propiedad que va a cambiar de dueño y las condiciones en las que se va a
realizar la compraventa.
Como mínimo en él deberá aparecer:
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Identificación del vendedor y comprador (Nombre, NIF, domicilio,...)
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Situación de la vivienda, planos, anejos (garaje, trastero,...).
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Precio total con desglose de impuestos.
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Superficie (construida y útil).
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Plazo de entrega y penalización mensual si hay retrasos.
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Número de referencia en el registro y estado de cargas (hipotecas,
embargos,...)
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Forma de financiación y garantía.
Deberás elevar a escritura pública ante notario el contrato privado de
compraventa y registrar la vivienda en el Registro de la Propiedad.
Estos dos pasos no son obligatorios, pero sí altamente recomendables ya que así
contarás con todas las garantías legales, la vivienda será tuya ante terceras
personas y son imprescindibles para formalizar tu hipoteca.
Te aconsejamos que contrates una gestoría para que se encargue de todos los
trámites (inscripción en el Registro de la propiedad, liquidación de impuestos)
mientras que el notario se encargará de escriturar tu vivienda.
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